水多了放面,面多了放水

文章作者 admin 发表日期 5月 22, 2022 | 文章分类: 新闻资讯

不遮遮掩掩地讲,房地产这玩意,就像“和面”——水多了放面,面多了放水。
面就是城市房价基本面,水就是那个“水”。
一座城市价格涨一轮,调整个几年,大多泡沫就撇掉了,这基本面就是稳的、底子(需求)是硬的厚的。这时候有点干,放点水进去,做的馒头才不干,才好吃。
你往不好了想,说是经济↓,需要刺激一下,往好了想这就是正常房地产周期啊。

但是和面呢,又需要讲ZZ,北京楼市做出来的馒头就得是“干硬干硬”的,后进来的北漂,有能力,才啃的动。
把它首付降到20%,是绝不可能的事。

而二线或者或者能通勤的环京(比如燕郊),这面就不能和太硬,硌牙就体现不出人性化了。
所以有什么首套20%,二套30%也并不稀奇。

还是那句话“水多了放面,面多了放水”。
水往外倒的时候,速度是很快的,就看你有没有那个眼光接住了。

别倒完了水(万事俱备的时候),你再拿盆去接,接的可能都是浑水,我们称之为接盘侠。

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