水多了放面，面多了放水
文章作者 admin 发表日期 5月 22, 2022 |
文章分类: 新闻资讯
不遮遮掩掩地讲，房地产这玩意，就像“和面”——水多了放面，面多了放水。
面就是城市房价基本面，水就是那个“水”。
一座城市价格涨一轮，调整个几年，大多泡沫就撇掉了，这基本面就是稳的、底子（需求）是硬的厚的。这时候有点干，放点水进去，做的馒头才不干，才好吃。
你往不好了想，说是经济↓，需要刺激一下，往好了想这就是正常房地产周期啊。
但是和面呢，又需要讲ZZ，北京楼市做出来的馒头就得是“干硬干硬”的，后进来的北漂，有能力，才啃的动。
把它首付降到20%，是绝不可能的事。
而二线或者或者能通勤的环京（比如燕郊），这面就不能和太硬，硌牙就体现不出人性化了。
所以有什么首套20%，二套30%也并不稀奇。
还是那句话“水多了放面，面多了放水”。
水往外倒的时候，速度是很快的，就看你有没有那个眼光接住了。
别倒完了水（万事俱备的时候），你再拿盆去接，接的可能都是浑水，我们称之为接盘侠。